Pourquoi tant d'immeubles parisiens se ressemblent-ils ?
Le Paris couleur crème des cartes postales est né de règlements sur la hauteur, la pierre et même les balcons.
▶ Lancer l'histoireSi tant d'immeubles parisiens se ressemblent, c'est parce que la loi l'exigeait. En 1853, l'empereur Napoléon III confie Paris à Georges Eugène Haussmann avec une mission : rendre la ville plus saine, moins engorgée et plus grandiose. Les ouvriers d'Haussmann abattent des centaines de vieux bâtiments et percent 80 kilomètres de nouvelles avenues. Les immeubles qui les bordent doivent avoir la même hauteur, un style semblable et une façade en pierre couleur crème. C'est l'uniformité que l'on voit aujourd'hui sur les boulevards.
Les règles entrent dans des détails étonnants. Un règlement de 1859 lie la hauteur des façades à la largeur de la rue, autorisant 20 mètres sur les nouvelles voies de 20 mètres de large, et maintient les toits sous une pente de 45 degrés. Les immeubles mitoyens doivent avoir les mêmes hauteurs d'étage et les mêmes lignes principales de façade, et la pierre de taille est obligatoire sur les nouveaux boulevards. D'où la recette classique : un balcon filant au deuxième étage, l'étage « noble », et un autre au cinquième, alignés d'un immeuble à l'autre.
La vieille ville avait de vrais problèmes. En 1840, un médecin trouve 23 personnes vivant dans une seule pièce de 5 mètres carrés, et le choléra frappe Paris en 1832 et en 1848. Les rues étroites se prêtaient aussi parfaitement aux barricades. Le prix de ce nouveau Paris est énorme : selon l'estimation d'Haussmann lui-même, 350 000 personnes ont été déplacées. Ses détracteurs le poussent vers la sortie en 1870, mais sa ville reste le Paris que l'on imagine.
Étape 1: Hauteur
Jusqu'à 20 m dans une rue de 20 m de large (1859)
Étape 2: Pierre
Pierre de taille obligatoire sur les nouveaux boulevards
Étape 3: 2e étage
L'étage « noble », avec un balcon filant
Étape 4: 5e étage
Un autre balcon filant, avec vue
Étape 5: Toit
Sous une diagonale à 45°
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Récap
Même hauteur, même pierre crème, mêmes lignes d'étage, balcons au deuxième et au cinquième : Paris se ressemble parce qu'on l'a réglementé ainsi.
Le fait surprenant · Victor Hugo se plaignait qu'on ne sache plus si un bâtiment était un théâtre, une boutique ou une bibliothèque.
Sources (3)
Pas de source, pas d'affirmation. Chacun des 16 faits de cette leçon renvoie à au moins une de ces sources.